2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市浪速区
82.2万円/㎡
前年比+5.1%
MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
2023年築 / 14階建 / 180戸 / RC造
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4階 / 25.32㎡の場合
相場
2,028万円
80.1万円/㎡
1,659
1,905
2,151
2,397
AI査定結果
推定相場価格
2,028万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,151万円
75.2万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
2,130万円（84.1万円/㎡）/ 4階 / 25.32㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は87.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 2,130万円 | 84.1万円 | 4階 | 25.32㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 90.0万円 | 4階 | 25.32㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 2,130万円 | 84.1万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 180戸 | RC |
| 2025/01/20 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,650万円 | 77.2万円 | 21.37㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,830万円 | 80.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/01/14 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,980万円 | 83.0万円 | 23.85㎡ | 1K | 1階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード難波THEARK 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,650万円 | 74.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2025/05/16 | エスリード難波ザ・アーク 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅5分 | 1,850万円 | 85.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2025/01/14 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,810万円 | 76.1万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2025/06/01 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,680万円 | 81.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/03/30 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | JR難波駅10分 | 1,680万円 | 81.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス大国町アドロッソ 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅3分 | 1,920万円 | 81.0万円 | 23.7㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/12 | ファーストフィオーレ難波南パークサイド 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅3分 | 1,930万円 | 81.1万円 | 23.79㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2019年 | 190戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅5分 | 2,300万円 | 86.7万円 | 26.52㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 140戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,900万円 | 87.7万円 | 21.66㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2020年 | 164戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市浪速区では5.1%上昇しています。
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大阪府大阪市浪速区大国二丁目
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レオンコンフォート難波アッシュ
大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目
地下鉄堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩 2分
2018年築 / 13階建 / 48戸 / RC造